装修样房的验收标准 精装修房注意哪些陷阱

装修前需要看装修样房，装修准精装修这样作为参考好设计自己的样房意陷房子装修，房子在装修后需要做检查，收标检查项目有墙面抹灰、房注地面装饰面、装修准精装修配电线路、样房意陷卫生间地面及上下水道管是收标否渗漏等。看有关装修材料时要注意陷阱，房注有装修使用材料品牌不明、装修准精装修装修标准虚高、样房意陷保修期缩短等，收标我们一起看看。房注

一、装修准精装修精装修房验收标准

1、样房意陷检查墙面抹灰、收标地面装饰面及其他装饰面是否存在空裂现象

业主在验收时用小锤轻轻敲打墙面，若听到“空空”的声音，就是各面层与墙(地)面中间有缝隙。若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。需要特别注意的是检查是否存在裂缝，如果存在则表明装修时对墙体裂缝并未做修补，此外就是屋顶与墙体交界处是否存在颜色混杂现象。如果是与卫生间相隔，还需检查装修样房是否有油漆脱落现象，如果存在，则表明墙体渗水。

2、检查配电线路

打开电闸，检查各开关及插座能否正常使用;对于电闸及电表安装在户外的情况，通过拉闸的方式检查其是否能控制室内的开关及插座，户内若安装分闸，也同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路，距离地面30厘米以内的插座必须带有保险装置，装修样房卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施。

3、确认装修材料和家电的品牌和型号

一些购房者会在看到样板房就决定是否购买房产，然而装修样房与验收的实际房屋是有区别的。区别在于装修时使用的材料和品牌，我们在签合同时要明确装修材料一遍一一验收。另外，家具，如防盗门、灯具、整体橱柜以及空调等家电的型号、颜色都需要一一在合同里明确标出!

4、检查卫生间地面及上下水道管是否渗漏

厨房及卫生间上下水管道无渗、漏、堵现象，装修样房主要检查台盆、马桶、浴缸以及地漏，打开水龙头，将水流调至最大，检查水压是否正常的同时测试下水管的排水速度，有无渗漏和堵塞。

二、精装修房注意哪些陷阱

1、装修使用材料品牌不明

既然称之为精装房，那么开发商所使用的材料与赠送的设备自然是大品牌了。然而，有些开发商却用“一等”“高档”等字眼来代替具体的品牌，而实际设备上并没有任何品牌标志，甚至是一些不知名的杂牌。建议买房人在签订合同的环节仔细阅读合同并要求买房人在合同或补充协议中增加相关条款。在验装修样房环节，买房人也要仔细检查下一些设备，如热水器、淋雨、厨房用具、马桶等等，了解一下是否是正品，如果发现劣质用具立即提出反对并要求开发商处理。

2、装修标准虚高

为了吸引买房人，开发商在对外宣传装修样房时，常常会虚报装修标准，比如打出“3000元/㎡”的广告语，而对于真正的装修标准，买房人往往无从考证。事实上如果开发商统一批量装修，装修样房的成本至少还要再打一两成的折扣;并且很多材料工程批发价，至少是市面价的五折以下。这里需要买房人注意的就是要求开发商出具装修标准，并查看具体内容。

3、保修期缩短

很多开发商找的装修公司都名不见经传，甚至是一些皮包公司，业主遇到后续使用上的问题，无法找到原装修公司来保修和维修。即便能找到，是否需要返工或维修”都没有标准。一般来说，装修样房有两年的保修期，因此买房人不能因为找不到装修公司就作罢，而是要求开发商承担责任。另外个别开发商就会在保修期上做手脚，擅自缩短保修期，从而减少责任，买房人应查看合同约定。

以上内容就是为大家带来的装修样房的介绍，可以根据自己的标准设计房子的装修，想要了解更多装修资讯，可以继续关注网。

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